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見守り新鮮情報 第320号                            平成30年10月23日


◇発行:独立行政法人国民生活センター◇  

 

  大きなリスクも!「アパートを建てませんか」という勧誘にご注意!

 

所有する土地の相続について悩んでいたところ、「賃貸アパートを建設しない

か」と電話があった。来訪してもらい話を聞くと、入居者を集め家賃も保証し、

修繕管理もしてくれるという。相続税対策になると聞き、その気になって高額

な契約をしてしまった。しかし、建築費の融資を受けなければならないし、無

理な契約をしたと後悔している。(70歳代 男性)

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<ひとこと助言>

☆事業者が建物所有者から賃貸物件を一括して借り上げ、賃借人に転貸する、

 サブリースというアパート経営があります。管理の手間をかけずに一定の家

 賃収入が見込めるメリットを感じますが、リスクもあります。

☆「家賃保証」とうたっていても、家賃相場や入居状況の悪化等により見込み

 通りの収入が得られない場合があります。また、高額なローンを組むことも

 あり、ローン返済の他に、老朽化による修繕費用等、契約後の追加の出費も

 必要になります。

☆よい話だと思っても、一人では判断せず、家族や周りの人に相談し、事業者

 から契約内容や事業計画、家賃収入が減る等のリスクについて説明を受ける

 など、十分理解した上で契約の判断をしましょう。

☆不安に思ったら、お住まいの自治体の消費生活センター等にご相談ください

 (消費者ホットライン188)。

 

イラスト入りリーフレット(PDF形式)はこちらのURLからご覧いただけます。

http://www.kokusen.go.jp/mimamori/mj_mglist.html

※リーフレットの文面はメールマガジンと同じものです。

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本情報は、都道府県等の消費者行政担当部署等からの情報をもとに編集・発行

しています。

 

<参考>

サブリース契約に関するトラブルにご注意ください!(消費者庁)

http://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_policy/caution/caution_011/

 

●全国の消費生活センター等の相談窓口

http://www.kokusen.go.jp/map/index.html

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メールアドレスの変更と配信解除はこちらへ

http://www.kokusen.go.jp/mimamori/mj_mgtop.html

問い合わせ:mimamoru-kun@kokusen.go.jp

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